2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
22.8万円/㎡
前年比-17.7%
奈良市
24.4万円/㎡
前年比-43.5%
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ラフィーナ新大宮
奈良県奈良市大宮町三丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩6分
2006年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,667万円
53.2万円/㎡
2,395
3,243
4,091
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,091万円
47.1万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ラフィーナ新大宮
3,448万円（50.1万円/㎡）/ 4階 / 68.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,448万円 | 50.1万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 4,090万円 | 55.5万円 | 5階 | 73.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 4,090万円 | 55.5万円 | 5階 | 73.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/25 | 3,480万円 | 50.5万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,299万円 | 38.9万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 3,299万円 | 38.9万円 | 1階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,880万円 | 40.3万円 | 2階 | 71.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 3,300万円 | 38.9万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 40.4万円 | 5階 | 73.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/28 | 3,450万円 | 40.7万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 43.1万円 | 5階 | 73.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 41.1万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 42.2万円 | 3階 | 84.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,800万円 | 40.6万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は46.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ラフィーナ新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅6分 | 3,448万円 | 50.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/30 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/14 | コートブランシュ富雄 奈良市三碓五丁目 | 富雄駅10分 | 3,090万円 | 38.1万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/07 | プレジデント学園前グレシード 奈良市学園朝日町 | 学園前駅7分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/28 | ローレルコート学園前レジデンス 奈良市学園北二丁目 | 学園前駅1分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/04 | ローレルコートあやめ池 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 4,780万円 | 58.6万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローレルコートあやめ池東館 奈良市あやめ池北三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/25 | あやめ池パークスイーツ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅3分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/08 | エス・バイ・エルクラスタあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/15 | あやめ池アーバンライフヒルステージ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロジュマンドゥソラーナあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/13 | グランスイート西大寺 奈良市西大寺宝ケ丘 | 大和西大寺駅9分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/11 | イトーピア西大寺秋篠早月町 奈良市秋篠早月町 | 大和西大寺駅9分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/01 | ピアッツァコート西大寺 奈良市西大寺新町一丁目 | 大和西大寺駅5分 | 4,280万円 | 55.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/11 | レイセニット西大寺ギャラリア 奈良市西大寺本町 | 大和西大寺駅4分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/07 | セイワパレス西大寺駅前レジデンス 奈良市西大寺本町 | 大和西大寺駅4分 | 3,960万円 | 59.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャリエ西大寺 奈良市山陵町 | 大和西大寺駅6分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルス大和西大寺国見 奈良市西大寺国見町一丁目 | 大和西大寺駅4分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/17 | セレナハイム新大宮セントラルステージ 奈良市法華寺町 | 新大宮駅9分 | 2,650万円 | 37.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で17.7%下落、奈良市では43.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は奈良市の平均と比較して105.3%割高です。